La tasación inmobiliaria es un informe escrito que permite determinar el valor económico real de una propiedad o bien inmueble en función de sus características como: ubicación, programa, antigüedad, materiales de construcción, normativa aplicada, equipamientos, servicios o equipamientos cercanos, accesibilidad, superficie construida y superficie de terreno.
En este informe se describe lo que la hace valiosa y como se compara con propiedades cercanas y similares. A demás entrega la información útil acerca de la propiedad.
Es importante hacer una tasación para ubicar la propiedad que se desea comprar o vender, dentro de la realidad del mercado.
Para comprar o vender un bien inmueble, la tasación inmobiliaria resulta una instancia fundamental para conocer qué aspectos son tenidos en cuenta al momento de establecer el valor de un bien inmueble.
Si vas a comprar un bien, el valor de la propiedad otorgado por un informe de tasación es un proceso fundamental, debido a que este valor depende el monto que te adjudicaran en la tramitación de un crédito hipotecario.
También es de suma importancia si eres el vendedor del inmueble, dado que te permite colocar un precio acorde al mercado según las características de tu propiedad, ya sea esta casa, sitio, departamento, local comercial o equipamiento.
El informe de tasación es un instrumento de negociación a la hora de comprar, vender o refinanciar una propiedad.
Una tasación nos ayuda a actuar con mayor conocimiento sobre la propiedad y las características de la misma, lo cual nos llevaría a actuar en la mayoría de los casos, de una forma más prudente a la hora de tomar una decisión. Lo mismo es aplicable a la hora de vender o realizar mejoras sustanciales a la propiedad.
El riesgo de no hacer un informe de tasación es de perder mucho tiempo al ofertarla en un valor muy alto, ya que no se presentan muchos interesados, o bien, perder mucho dinero al venderla a un valor muy inferior al que le corresponde.
Es recomendable que antes de tomar una decisión tan importante como lo es vender, comprar, invertir, refinanciar o realizar mejoras, tengamos a la mano esta herramienta tan importante que es el informe de tasación.
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